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无人问“竞”?茂名市体育馆旁地块流拍

希望再次落空了!配建茂名体育中心原址改造升级工程的地块惨流派,这是怎么啦?

这块地叫“江东小区#地块”,位于油城四路茂名市体育中心,附近有新改造的东江壹号(原茂名国贸大厦),保利堂悦、江湾名城等楼盘以及明湖商场、汇丰广场、新茂名大厦(在建中)等多家大型商场。

1、竞得人须负责出资建设茂名体育中心原址改造升级工程项目,该改造项目建设费用最低限额 19322 万元;

2、须优先建设及验收100 户茂名体育中心改造升级工程项目的回迁调换房(精装修标准)和 100 个车位,由政府回购。

须负责出资建设(建设费用最低限额19322万元)茂名体育中心原址改造升级工程项目(主要由主体场馆、室外场地、地下空间三部分组成),与本宗地开发项目同步实施;最迟不晚于改造项目施工图审查后半年内开工,不晚于江东小区HDJD-01地块成交之日起一年半内完成竣工验收。

须优先建设及验收100户茂名体育中心改造升级工程项目的回迁调换房和100个车位;其建成后,由市政府实施回购安置,套内面积1:1.1比例内的住宅调换房,政府回购价统一为8033元/㎡,对应车位的政府回购价统一为12万元/个;调换房、车位与其他商品住宅须位于同一幢楼,不得独立设置,不可向社区销售。

产权调换房交付标准为精装修标准房,调换房屋位于改造项目片区的东侧同一幢楼内,共有四个住宅户型,建筑面积分别约95㎡、115㎡、125㎡和140㎡,选择范围为住宅类除最顶层和最低层外的楼层。

按照规划的改造将对体育馆造型和内部空间及平台下商业进行整合改造;建设全民健身综合体,建筑面积约11500㎡,包含室内游泳馆、羽毛球馆、篮球馆与网球馆,约2000㎡的商业街配套;

将建设地下停车库,可提供277个车位;体育场设约2500个坐席,并加设顶棚,看台下引入商业街;

建设约30000㎡室外运动场地面积,包括篮球场5片、网球场4片、室外标准游泳池1片、戏水池1片、400米田径场1片、健身器材场地3000㎡、健身步道约2800㎡。

茂名体育中心建于八十年代,位于油城四路小东江旁,是目前茂名中心城区内“全能运动场地”,篮球场、足球场、羽毛球、乒乓球、棒球等运动场地应有尽有。

新房供应量加大,二手房不好卖,银行信贷政策又这么紧,茂名房价有下滑现象,房企多会选择观望。

资金有限、融资困难,加之疫情影响,房企销售业绩不高,众多房企以销售回款谋求资金达到高周转。

@陈国辉:要么就是价格不合适,要么就是企业认为目前的大环境对该项目没有信心。

@家里的猫没栓好:一二线拿地了,三四线市场低迷,没必要耗在这里,而且还是最吃力不讨好的旧改

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